超21万/平？广州这个富人区太低调！这次，竟然因为“水浸”火了.
最近的广州，龙舟水泛滥
那雨啊，就像不用钱一样
天天下，天天下
搞到不少街坊都忍不住问：
个天是不是漏了？
近10年最强龙舟水！
多处出现天文大潮
据广东省气象局6月16日统计
从5月21日至6月15日
2022年“龙舟水”期间
广东平均累计雨量已达404.5毫米
该数据已超过有气象记录以来
气象学上每年“龙舟水”
统计日期内（5月21日-6月20日）
324.4毫米的广东历史平均雨量
以及2019年创出383.7毫米的
近十年最大雨量
即2022年影响广东的“龙舟水”
已提前锁定“近十年最强席位”
并成为有气象记录以来
广东十大最强“龙舟水”之一
（微博@广东天气）
对于广州来说
2022年的“龙舟水”
则让整座城市长期处于“降雨模式”
广州市气象局统计
2022年5月21日至6月15日期间
广州平均有22.5天下雨
只有3.5天无雨
广州珠江河段也因此
接连多天出现了天文大潮
虽然官方提示让大家别去江边观潮
但这几天在珠江边上依然
吸引了不少街坊前来留影
中心城区多个地段
更是发布了洪水红色预警
（今日头条@南方都市报）
萌萌哒的朋友看见后
忍不住感叹：
“都是有钱人住的地方”
果然是“水为财”啊 😁
当中，除了我们熟悉的
白鹅潭、沙面岛、二沙岛…外
还有滨江东沿岸
它也因此“火”了！
距离不长的一段路
却蕴藏着不容小觑的实力
早在2020年7月的时候
滨江东板块二手房挂牌价
就已经悄悄攀上了9万元/㎡
2022年6月8日，更是有消息称
海珠半岛花园三期
有房源开出最高价超21万/平！
让街坊市民炸开了锅~
为什么滨江东路越来越值钱？
滨江东路地理位置十分优越
面朝珠江
东望广州塔、北眺东山湖公园
和二沙岛、海心沙、珠江新城等
“同台食饭”
（广州日报）
2021年3月
海珠区政府公布的十号线
滨江东路站征收货币补偿方案
货币补偿最高可达77060元/平
仅次于天河十三号线二期
石牌南站的8.6万/平
成为广州住房补偿Top3
可以预见，地铁十号线开通后
未来这里的交通会更加方便
在滨江东路路段
辐射1公里范围内
有广州五中滨江学校（怡趣校区）
广东警官学院、大元帅府小学
滨江东路小学、基立道小学
绿翠现代实验学校（东校区）等
而当中最为出名的
要数中山大学！
可见这边的教育资源
也相当之丰富~
曾经，这里被称为“豪宅洼地”
未来，它将不再低调！
滨江东路
低调的它，是本地街坊的宝藏！
滨江东路虽然低调
但其实它是个不折不扣的宝藏路段
它基本整条路都环绕着珠江延伸
可以一路看尽江景
（百度地图截图）
滨江东路的最西边
是广州第一座斜拉桥
——海印大桥
于1988年12月27日建成通车
它北接越秀区东湖路
南接海珠区东晓路
是越秀区和海珠区的过江通道
在滨江东路的最东边
则是广州大桥，它同样是
连接越秀区与海珠区的跨河通道
于1985年5月建成通车
（广州日报）
两座大桥就这么在30多年间
一起见证滨江东路的繁华与发展
本地房东、街坊们
喜欢在两条桥之间的滨江东路散步
闲来无事钓下鱼、吹下水、吹吹江风
生活得有滋有味
（资料图）
在海印桥脚下，有海印公园
海印公园是建筑桥梁后
将周边土地进行绿化而成的小公园
7月-9月
海印公园南面的道路两边
会开满了紫薇花
远远望去，就像是一条花路
（广州日报）
不远处还有
东山湖公园、晓港公园等绿地
在海印桥脚下、大沙头码头旁
还有一个小众的免费公园
——林则徐纪念园
夏天
可以去黄金海岸水上乐园戏水
在椰林树影的清澈见底的泳场
一边游泳一边享受珠江两岸江景
（来自网友：如花的季节）
逛累了，可以到
拥有21年历史的
老牌粤菜馆“五钻级酒家”
金满城酒家叹个“一盅两件”
又或者去
已连续4年入选米其林推荐餐厅的
海晏楼（滨江东总店）
品尝这里的名菜：
葱油飞鱼、梅子乳鸽，冻卤鹅肝
（大众点评@我是你的小bebe）
这神仙般的日子
谁不羡慕？
地铁回迁项目规划出炉！
滨江东路将建70米高回迁住宅！
不止“水浸街”一事
让滨江东路爆火
近日，“地铁十号线滨江东路站
回迁项目规划”出炉后
让滨江东路更瞩目了
↓↓↓
6月13日，在第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第一次会议上，《广州市轨道交通十号线滨江东路站（AH0205规划管理单元）控制性详细规划》通过会议审议。根据规划，滨江东路地铁站上盖将建一栋80米高的回迁办公楼，一栋70米高的回迁住宅。规划还在交通、绿地等方面作出调整。
回迁住宅及办公楼示意图
项目地块内已拆除现状建构筑物
广州市轨道交通十号线滨江东路站项目位于海珠区西北部，处于海珠区“一区一谷一圈”的中大国际创新生态谷，滨江东路和怡乐路交会处。
项目位置图
项目地块内拆除前为广州打捞局和公交站场的办公及住宅。目前场地内主要为滨江东路站地铁工程基坑和市政道路。
推进城市公共空间品质提升
控规提到，利用轨道交通站点建设契机，推进城市公共空间品质提升。
根据规划，片区将设置地铁站口3处，地铁站上盖将建一栋80米高的回迁办公楼，一栋70米高的回迁住宅，如果住宅按照3米一层计算，大概23层左右。
广州市城市规划委员会专家委员冼剑雄建议，回迁建筑首层做架空，这样可以为居民提供更多活动的空间。
效果图
改善城市空间环境，优化周边现状建筑景观视野。
项目拆除前后示意图
同时，对城市道路进行优化。
增加340平方米绿地面积
规划方案片区绿地由现状300平方米，增加到640平方米，绿地率约10%。
回迁住宅及办公楼示意图
同时，控规提到，项目范围内受地铁工程设施、公交首末站等客观条件限制，按最大范围设置绿地，并且鼓励通过平台花园、屋顶绿化等引导方式进行立体绿化，提高地块的绿化覆盖率。
新增地下过街通道 （地铁站厅)
公服配套方面，片区将配建社区卫生服务中心、居民建设场所、5G基站等，还将结合地铁站点，增加慢行地下空间系统，设置人行过街隧道，直达江边。
项目涉及地铁十号线和佛穗莞城际换乘站滨江东路站，落实公交首末站1处。公共交通设施方面，轨道交通已落实地铁十号线、佛穗莞城际换乘站滨江东路站的交通衔接设施。
相信在不久的将来
滨江东路会发展得更美好！
今日话题
你印象中的滨江东路是怎样的？
欢迎在评论区交流讨论~
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